2026年、韓国の賃貸市場ではチョンセ（전세）が主流ではなくなりました。ソウルの非アパートでは月貰（ウォルセ）が約8割。保証金の仕組み、詐欺被害の実態、そして外国人が保証金を守るために必要な3つの手続きを、2026年時点の制度にもとづいて整理します。